Een succesvolle verbouwing in box 3 kan fiscaal duur uitpakken

Een vastgoedpand in box 3 wordt nog altijd forfaitair belast. Een grote waardesprong kan daarmee relatief laag belast blijven, zeker vergeleken met een heffing tegen de box 1 tarieven. Toch kan dat anders uitpakken als een eigenaar zelf (te) actief aan de slag gaat met verbouwingen, transformaties of andere werkzaamheden die méér zijn dan normaal vermogensbeheer.

Recente rechtspraak laat opnieuw zien dat de grens tussen box 3 en box 1 soms sneller wordt overschreden dan gedacht. En dat kan grote gevolgen hebben. Het rendement verschuift naar box 1 en de door de werkzaamheden gerealiseerde waardesprong kan in de belastingheffing worden betrokken.

Voor accountants en administratiekantoren is dit een belangrijk aandachtspunt. Juist bij cliënten die actief zijn in vastgoedontwikkeling of ingrijpende renovaties uitvoeren, loont het om tijdig stil te staan bij de fiscale kwalificatie.

Dit vraagstuk komt onder meer aan bod tijdens het aankomende vaktechnische overleg (VTO) van Novak Opleidingen. Daar bespreken we fiscale actualiteiten zoals deze, en andere praktijkvoorbeelden en casussen. Zo wordt verder ingegaan op de vraag: wanneer is een papieren schenking in de praktijk nou écht fiscaal interessant? Het vaktechnisch overleg vindt plaats in september op 5 locaties in Nederland én online. Meer informatie en de inschrijving vindt u via onderstaand link.

Meer informatie

Bron: Novak - partner AccountancyWorld